RéSIDENCE éTUDIANTE STUDéA MARSEILLE TIMONE

Description du programme

Descriptif de la résidenceÀ seulement 10 minutes du vieux port, la résidence Studéa Marseille Timone se trouve au pied de...Afficher plusla Faculté de médecine et ses fameuses prépas médicales et paramédicales. À deux pas des commerces et de la ligne 1 du métro, la très belle résidence Studéa Marseille Timone met à votre disposition d’agréables studios équipés, ainsi qu’une superbe salle commune où étudier. Ici, vous pourrez stationner votre voiture dans le parking ou ranger votre 2 roues dans le local dédié. Proposant des services de qualité, cette résidence étudiante à Marseille est aussi idéale pour de courts séjours.Descriptif gestionnaireFiliale du Groupe , Studéa est présente sur le marché des résidences privées pour étudiants depuis plus de 20 ans. Elle fait partie des leaders de son secteur et fait preuve d’un savoir-faire acquis et d’un engagement fort vis-à-vis de ses clients. Pour répondre précisément aux besoins et attentes des propriétaires comme des locataires, Studéa se positionne comme le spécialiste de l’exploitation technique et commerciale de résidences étudiantes privées, leaders sur ce secteur en termes de qualité d’implantations, de gestion et de qualité de services, et partenaire de confiance qui entretient des liens privilégiés avec les écoles, commerces et entreprises à proximité de ses implantations.Arguments de vente• Marseille, ville universitaire de 1er plan • Un manque cruel de Résidences Etudiantes à Marseille • Un emplacement de 1er ordre, près des Facultés, au pied du centre hospitalier et universitaire de la Timone • A seulement 4 stations de métro du Vieux-Port • Un environnement fiscal très avantageuxInformations du bail commercialArticle 3.2 du bail commercial : "Le PRENEUR s'engage à tenir les lieux loués et le mobilier le garnissant, en bon état de réparations locatives pendant toute la durée du bail. Le PRENEUR aura la charge des réparations locatives (…) le BAILLEUR supportera toutes les autres dépenses et opérations d'entretien et aura la charge de toutes les autres réparations y compris : toutes les grosses réparationsdont celles visées à l'article 606 du code civil, toutes les réparations résultant de la vétusté et de l'obsolescence, et de tous ravaux, y compris ceux de mise en conformité et mises aux normes de l'immeuble" Article 3.4 du bail commercial: "le PRENEUR acquittera l'ensemble des charges et prestations nécessaires à l'entretien courant et au fonctionnement de l'immeuble et celles que la loi et les usages mettent à la charge des locataires et notamment : eau, électrictémais aussi primes d'assurance de toute nature. Le PRENEUR acquitterales impôts et taxes dont les locataires sont généralement tenus. Le BAILLEUR, conservera à sa charge les impôts et taxes des propriétaires loueurs, notamment la taxe foncière, la TOM les charges de copropriété usuelles non récupérables (honoraires et frais postaux de syndic)."Lire moins